Gestión a tu medida para viviendas turísticas en Córdoba
Tú eliges qué delegar. Tú propones el porcentaje.
Quizás ya gestionas una vivienda turística y no necesitas que otra empresa se haga cargo de todo.
Puede que quieras seguir tomando determinadas decisiones, mantener proveedores que ya funcionan o encargarte personalmente de una parte de la operación, pero dejar de estar pendiente de precios, calendarios, mensajes, reservas o coordinación.
Con Gestión a tu medida eliges qué responsabilidades quieres delegar en Zacaro y qué quieres seguir gestionando por tu cuenta.
Después nos propones el porcentaje de los ingresos de las reservas que pagarías por las responsabilidades que quieres que asumamos.
Nosotros revisamos el alcance y te respondemos con una aceptación o una contrapropuesta.
No tienes que cambiar todo lo que ya funciona
Si ya tienes una persona de confianza para la limpieza, no necesitamos sustituirla.
Si trabajas con técnicos o proveedores que conocen bien tu vivienda, podemos tenerlos en cuenta al definir la operativa.
Y si existen determinadas decisiones que quieres seguir tomando personalmente, las dejamos fuera del alcance de Zacaro.
La idea es sencilla:
Mantener lo que funciona y delegar lo que te consume tiempo.
¿Qué áreas puedes delegar?
El alcance se adapta a cada vivienda. Estas son algunas de las áreas en las que puede intervenir Zacaro.
Gestión de anuncios y calendarios
Podemos ocuparnos de actualizar anuncios, calendarios, disponibilidad y otros aspectos de la presencia de la vivienda en plataformas de reserva.
Precios y optimización de ingresos
Podemos gestionar precios y disponibilidad teniendo en cuenta demanda, ocupación, fechas especiales y comportamiento del mercado.
Reservas y comunicación
Podemos asumir determinadas tareas relacionadas con consultas, reservas y comunicación con los huéspedes según el alcance acordado.
Atención al huésped
Si quieres delegar la atención durante la estancia o determinadas funciones directamente relacionadas con la prestación del alojamiento, revisaremos contigo la estructura operativa y registral necesaria antes de asumirlas.
Coordinación del alojamiento
Podemos coordinar limpieza, lavandería, suministros y preparación de la vivienda, utilizando servicios de Zacaro o los proveedores que ya tengas cuando resulte adecuado.
Coordinación de mantenimiento
Podemos ayudarte a organizar incidencias e intervenciones con técnicos y proveedores dentro de los límites y autorizaciones que acordemos contigo.
No tienes que delegar todas estas áreas.
Antes de empezar dejamos definido por escrito qué asume Zacaro, qué mantienes tú y dónde termina la responsabilidad de cada parte.
¿Cuánto cuesta?
Tú propones el porcentaje
No tiene sentido pagar lo mismo por delegar una parte concreta de la operación que por delegar prácticamente toda la gestión.
Por eso Gestión a tu medida no tiene una tarifa única.
Nos indicas:
- Qué responsabilidades quieres delegar.
- Cómo funciona actualmente la vivienda.
- Qué tareas o proveedores quieres mantener.
- Qué porcentaje de los ingresos de las reservas propones pagar a Zacaro.
Después valoramos el alojamiento, el volumen de trabajo y el alcance solicitado.
Si podemos asumirlo correctamente con el porcentaje que propones, lo aceptamos.
Si no, te explicamos qué necesitaríamos y podemos hacerte una contrapropuesta.
La propuesta no funciona como una subasta. El porcentaje debe guardar relación con el trabajo y las responsabilidades que Zacaro vaya a asumir.
Antes de contratar también dejamos definida la base sobre la que se calcula el porcentaje y el IVA aplicable.
¿Cómo funciona?
1. Cuéntanos cómo funciona tu vivienda
Queremos entender qué haces tú actualmente, qué hacen tus proveedores y qué partes de la operación te están consumiendo tiempo.
2. Elige qué quieres delegar
Nos indicas qué responsabilidades quieres que Zacaro asuma y cuáles quieres mantener.
3. Propón tu porcentaje
Dinos qué porcentaje de los ingresos de las reservas pagarías a Zacaro por asumir ese alcance.
4. Revisamos la propuesta
Valoramos las tareas, la frecuencia de las reservas, las características de la vivienda, los canales utilizados y el nivel de intervención necesario.
Podemos aceptar tu propuesta o hacerte una contrapropuesta.
5. Definimos quién hace qué
Antes de empezar dejamos establecidos:
- Las responsabilidades de Zacaro.
- Las responsabilidades que mantienes tú.
- Los proveedores que deben mantenerse.
- Los límites de gasto que podemos autorizar.
- Qué decisiones podemos tomar directamente.
- En qué situaciones necesitamos tu autorización.
- Cómo se calcula nuestra remuneración.
- Los gastos o servicios que se facturan por separado.
Si el alcance contratado cambia posteriormente, revisamos estas condiciones contigo.
La estructura legal depende de lo que delegues
Elegir un servicio a medida no significa ignorar las obligaciones aplicables a una vivienda turística.
Algunas tareas pueden prestarse como apoyo a una VUT cuya explotación sigue gestionando directamente su titular.
Sin embargo, si el alcance que quieres delegar implica que Zacaro pase a asumir funciones que requieren que figure como titular de la explotación, te lo explicaremos antes de empezar y el servicio deberá estructurarse correctamente antes de que Zacaro asuma esas funciones.
No utilizamos el modelo “a tu medida” para dejar responsabilidades sin definir.
Primero acordamos qué hace cada parte. Después empezamos.
Los servicios de terceros se tratan por separado
El porcentaje acordado remunera las responsabilidades de gestión que asume Zacaro.
No incluye automáticamente los costes propios de la vivienda ni los servicios prestados por terceros.
Dependiendo de la operativa pueden existir costes de:
- Limpieza.
- Lavandería.
- Reparaciones.
- Técnicos.
- Piezas y materiales.
- Suministros.
- Consumibles.
- Otros servicios necesarios para la vivienda.
Antes de empezar acordamos cómo se autorizan y gestionan estos gastos.
Zacaro no oculta su remuneración dentro de servicios prestados por terceros.
Si Zacaro cobra por un servicio relacionado con tu alojamiento, esa remuneración se identifica de forma clara.
También puedes contratar servicios concretos
Quizás todavía no necesitas delegar un área completa de gestión.
Puedes empezar únicamente por un servicio operativo concreto, como Limpieza, Lavandería, Suministros o una Revisión operativa de la vivienda.
Si más adelante quieres delegar otras responsabilidades, podemos revisar contigo qué tiene sentido añadir.
¿Y si quiero delegar prácticamente todo?
Si las responsabilidades que quieres transferir se aproximan a la gestión completa de la vivienda, Gestión a tu medida puede dejar de ser la opción más sencilla.
En ese caso te lo diremos.
Puedes valorar nuestra Gestión Integral, con una comisión del 20 % + IVA sobre los ingresos brutos generados por las reservas, conforme a la base de cálculo acordada.
Y si lo que realmente buscas es mantener la propiedad pero salir de la explotación diaria y recibir una renta pactada, también podemos estudiar si tu vivienda encaja con nuestro modelo de Alquiler garantizado.
La diferencia es sencilla:
Gestión a tu medida: eliges responsabilidades concretas y propones el porcentaje.
Gestión Integral: Zacaro asume la gestión del alojamiento y los ingresos de las reservas siguen correspondiendo al propietario.
Alquiler garantizado: Zacaro puede alquilar directamente determinadas viviendas, pagar al propietario la renta pactada y asumir la explotación y el riesgo comercial.
Gestión a tu medida en Córdoba
Zacaro trabaja con viviendas turísticas en Córdoba, con especial foco operativo en Centro Córdoba.
Queremos que puedas contratar exactamente el nivel de apoyo que necesitas, sin desmontar una operativa que ya funciona y sin dejar dudas sobre quién se ocupa de cada responsabilidad.
Cuéntanos qué quieres dejar de gestionar
Explícanos cómo funciona actualmente tu vivienda, qué quieres seguir haciendo y qué responsabilidades quieres delegar.
Después dinos qué porcentaje propones.
Revisamos tu propuesta contigo antes de asumir ningún compromiso.
