Cómo trabajamos
Cada vivienda turística funciona de una manera distinta.
Antes de proponerte una forma de trabajar con Zacaro, queremos entender cómo funciona actualmente tu alojamiento, qué tienes ya resuelto y qué quieres conseguir.
Puedes contratarnos para una necesidad concreta, delegar determinadas áreas de la operación, dejar la gestión completa del alojamiento en nuestras manos o, en viviendas seleccionadas, estudiar una propuesta de alquiler directo.
No tienes que cambiar todo para empezar a trabajar con Zacaro.
Primero entendemos cómo funciona tu vivienda
Revisamos contigo la situación actual del alojamiento: reservas, precios, limpieza, lavandería, suministros, entradas y salidas, proveedores, incidencias habituales y cualquier sistema que ya tengas en marcha.
No partimos de la idea de sustituir lo que ya funciona.
Si tienes una persona de confianza para la limpieza, un técnico que conoce la vivienda, anuncios que funcionan bien o una forma de organizar determinadas tareas que te da buen resultado, podemos tenerlo en cuenta cuando el modelo de trabajo permita mantenerlo.
Primero entendemos la situación.
Después vemos qué puede aportar Zacaro.
Elige cómo quieres trabajar con Zacaro
1. Necesito resolver algo concreto
Puedes contratar un servicio específico sin delegar la gestión general de tu vivienda.
Puedes empezar por Limpieza, Lavandería y gestión de lencería, Suministros para VUT o una Revisión operativa.
Contratas únicamente lo que necesitas ahora y puedes ampliar el apoyo más adelante si tiene sentido.
2. Quiero seguir gestionando, pero delegar algunas áreas
Con Gestión a tu medida eliges qué responsabilidades quieres delegar en Zacaro y cuáles quieres mantener.
Puedes necesitar ayuda con precios, anuncios, reservas, comunicación, coordinación del alojamiento o determinadas partes de la operación.
Tú defines qué quieres dejar de gestionar y propones el porcentaje que pagarías a Zacaro por asumir esas responsabilidades.
Nosotros revisamos el alcance y te respondemos con una aceptación o una contrapropuesta.
3. Quiero delegar la gestión completa
Si quieres dejar de encargarte personalmente de la operativa diaria del alojamiento pero seguir participando en sus resultados, puedes valorar nuestra Gestión Integral.
Zacaro asume la gestión comercial y operativa dentro del alcance acordado y funciona como tu punto de contacto para reservas, precios, huéspedes, coordinación, incidencias y seguimiento de la vivienda.
En este modelo, el resultado económico de las reservas sigue correspondiendo al propietario y Zacaro cobra la comisión de gestión acordada.
La tarifa de Gestión Integral es del 20 % + IVA sobre los ingresos brutos generados por las reservas, conforme a la base de cálculo definida antes de empezar.
4. Quiero una renta acordada y salir de la operación
Para determinadas viviendas podemos estudiar una relación diferente.
Con Alquiler garantizado, Zacaro puede alquilar directamente el inmueble, pagar al propietario la renta pactada y asumir la explotación y el riesgo comercial.
No hacemos ofertas automáticas. Primero estudiamos la vivienda y decidimos si encaja con nuestro modelo.
Antes de empezar dejamos claro cómo vamos a trabajar
Una de las partes más importantes de trabajar con Zacaro ocurre antes de prestar el primer servicio o comenzar una explotación.
En los modelos de servicios y gestión dejamos definido:
- Qué responsabilidades asume Zacaro.
- Qué responsabilidades mantiene el propietario.
- Qué proveedores continúan trabajando con la vivienda.
- Qué servicios están incluidos.
- Qué trabajos o gastos se cobran por separado.
- Qué decisiones puede tomar Zacaro directamente.
- Qué decisiones requieren autorización.
- Cómo se calcula la remuneración de Zacaro.
Cuando el alcance de la gestión requiere adaptar la estructura operativa o registral de la vivienda, lo revisamos antes de asumir esas funciones.
En Alquiler garantizado la relación es distinta: Zacaro alquila directamente la vivienda y las condiciones del arrendamiento, la explotación y las responsabilidades de cada parte se establecen en el contrato correspondiente.
No queremos que las responsabilidades se descubran cuando aparece un problema.
Primero definimos cómo vamos a trabajar. Después empezamos.
Las condiciones económicas también deben estar claras
La forma económica de trabajar depende del modelo.
En algunos servicios existe una tarifa fija. En otros puedes proponernos un precio o porcentaje. En Gestión Integral aplicamos una comisión definida.
En Alquiler garantizado, si la vivienda encaja y Zacaro realiza una propuesta, se acuerda una renta entre el propietario y Zacaro.
En los modelos de servicios o gestión también puede haber gastos propios de la vivienda o servicios prestados por terceros: lavandería, técnicos, reparaciones, productos, consumibles u otros costes operativos.
Antes de empezar dejamos claro qué cobra Zacaro, qué gastos corresponden al propietario y qué condiciones económicas se aplican.
Si Zacaro gana dinero con algo relacionado con tu vivienda, queremos que puedas identificarlo claramente.
Podemos trabajar con lo que ya tienes
En servicios concretos, Gestión a tu medida y Gestión Integral, contratar Zacaro no significa necesariamente cambiar de limpiadora, técnico, proveedor o sistema.
Cuando algo funciona correctamente y encaja con la nueva operativa, nuestra primera opción puede ser mantenerlo.
Nuestro trabajo consiste en conseguir que las distintas partes funcionen juntas, no en sustituir proveedores únicamente para convertirlos en proveedores de Zacaro.
En Alquiler garantizado la situación es distinta: Zacaro asume la explotación y organiza la operativa necesaria para desarrollar esa actividad.
Un equipo local en Córdoba
Zacaro trabaja con viviendas turísticas en Córdoba, con especial foco operativo en Centro Córdoba.
Concentrar nuestra actividad nos permite estar cerca de los alojamientos y organizar mejor servicios que dependen de entradas, salidas, cambios de huéspedes e incidencias que ocurren en la vivienda.
¿No sabes todavía qué necesitas?
No tienes que decidir entre todas las opciones antes de hablar con nosotros.
Cuéntanos cómo funciona actualmente la vivienda, qué te está consumiendo tiempo y qué relación te gustaría tener con ella.
A partir de ahí podemos ayudarte a identificar si tiene más sentido un servicio concreto, una Revisión operativa, Gestión a tu medida, Gestión Integral o estudiar si la vivienda puede encajar con Alquiler garantizado.
También puedes comparar todas las opciones en Servicios para viviendas turísticas en Córdoba.